京成小岩グリーンプラザ

江戸川区北小岩・京成小岩駅徒歩1分・3LDK・71.6㎡・1983年築

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物件概要

価格	3,600万円	坪単価	166万円
所在地	東京都江戸川区北小岩	交通	京成本線「京成小岩」徒歩1分
専有面積	71.6㎡	バルコニー	7.34㎡
間取り	3LDK	築年月	1983年1月
所在階	4階/9階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	—
管理費	15,200円/月	修繕積立金	10,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 166万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,507万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,312万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。