秀和小岩レジデンス
江戸川区東小岩・江戸川駅 徒歩7分・1LDK・45.67㎡・1973年築
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 坪単価 | 209万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩 | 交通 | 京成本線「江戸川」徒歩7分 |
| 専有面積 | 45.67㎡ | バルコニー | 4.5㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1973年11月 |
| 所在階 | 8階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 113戸 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 9,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 209万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,575万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,848万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
