~眺望広がる角住戸~レクセル瑞江

江戸川区東瑞江・瑞江駅徒歩12分・3LDK・76.51㎡・1995年築

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物件概要

価格	4,480万円	坪単価	194万円
所在地	東京都江戸川区東瑞江	交通	都営新宿線「瑞江」徒歩12分
専有面積	76.51㎡	バルコニー	9.97㎡
間取り	3LDK	築年月	1995年2月
所在階	5階/7階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	25戸
管理費	17,500円/月	修繕積立金	32,900円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 194万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,992万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,758万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。