パークステージ小岩
江戸川区北小岩・江戸川駅 徒歩5分・1LDK・47.04㎡・1991年築
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 坪単価 | 175万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩 | 交通 | 京成本線「江戸川」徒歩5分 |
| 専有面積 | 47.04㎡ | バルコニー | 8.02㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1991年1月 |
| 所在階 | 8階/10階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 17,790円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 175万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,797万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,393万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。