信和江戸川マンション
江戸川区中央・新小岩駅 徒歩25分・2LDK・51.3㎡・1974年築
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 147万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央 | 交通 | JR総武線快速「新小岩」徒歩25分 |
| 専有面積 | 51.3㎡ | バルコニー | 6.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1974年12月 |
| 所在階 | 2階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 50戸 |
| 管理費 | 8,250円/月 | 修繕積立金 | 13,810円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 147万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,943万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,814万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
中央の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 111万円（この部屋 147万円）。
