エクセル西葛西
江戸川区北葛西・西葛西駅 徒歩13分・4LDK・98.94㎡・1994年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,130万円 | 坪単価 | 205万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩13分 |
| 専有面積 | 98.94㎡ | バルコニー | 15.7㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1994年10月 |
| 所在階 | 3階/8階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 99戸 |
| 管理費 | 21,700円/月 | 修繕積立金 | 24,630円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 205万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,133万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,516万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。