HARUMI FLAG park village T
中央区晴海・勝どき駅 徒歩22分・3LDK・86.66㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億9,990万円 | 坪単価 | 763万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩22分 |
| 専有面積 | 86.66㎡ | バルコニー | 38.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 763万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,603万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億2,451万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（378件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 713万円（この部屋 763万円）。
相場なみ
1億8,980万円
似た売出の推定 1億8,263万円
パークタワー晴海
3LDK82.27㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場なみ
1億6,980万円
似た売出の推定 1億7,170万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
2LDK73.53㎡2025年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 9% 高い
1億8,900万円
似た売出の推定 1億7,399万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
3LDK81.89㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 6% 高い
1億8,980万円
似た売出の推定 1億7,959万円
リフォームセレクト 家具付き パークタワー晴海
3LDK82.27㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場なみ
1億9,990万円
似た売出の推定 1億9,909万円
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
3LDK86.66㎡2025年築
勝どき 徒歩16分・中央区晴海
相場より 9% 高い
1億6,480万円
似た売出の推定 1億5,110万円
3320万の大幅値下げ!地上21階、海を従える特等席
3LDK71.45㎡2025年築
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場なみ
1億6,480万円
似た売出の推定 1億6,302万円
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
3LDK71.45㎡2025年築
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場なみ
1億8,200万円
似た売出の推定 1億7,735万円
パークタワー晴海
2LDK78.67㎡2019年築
月島 徒歩11分・中央区晴海
相場なみ
1億9,480万円
似た売出の推定 1億9,129万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK+S(納戸)84.2㎡2025年築
勝どき 徒歩17分・中央区晴海
相場より 9% 高い
1億6,880万円
似た売出の推定 1億5,511万円
パークタワー晴海
2LDK72.86㎡2019年築
月島 徒歩13分・中央区晴海
相場なみ
1億6,380万円
似た売出の推定 1億6,976万円
ドゥ・トゥール
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 9% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億8,099万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
3LDK86.13㎡2016年築
月島 徒歩13分・中央区晴海