HARUMIFLAG SUNVILLAGE T棟
中央区晴海・勝どき駅 徒歩14分・3LDK・71.51㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億5,500万円 | 坪単価 | 717万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩14分 |
| 専有面積 | 71.51㎡ | バルコニー | 15.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 717万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,667万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,664万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（427件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 707万円（この部屋 717万円）。
相場より 7% 安い
1億5,500万円
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
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1億6,800万円
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勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場なみ
1億5,000万円
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パークタワー晴海
3LDK69.39㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場なみ
1億2,480万円
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パークタワー晴海
2LDK57.38㎡2019年築
豊洲 徒歩12分・中央区晴海
相場より 10% 安い
1億5,380万円
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ドゥ・トゥール WEST
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 9% 安い
1億5,280万円
似た売出の推定 1億6,827万円
ドゥ・トゥールWEST
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 9% 高い
1億2,580万円
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ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
2LDK58.31㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 10% 高い
1億2,580万円
似た売出の推定 1億1,445万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
2LDK58.31㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 14% 高い
1億2,580万円
似た売出の推定 1億1,012万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
2LDK58.31㎡2016年築
月島 徒歩13分・中央区晴海
相場なみ
1億5,480万円
似た売出の推定 1億5,510万円
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