プレミスト明石町
中央区明石町・築地駅 徒歩7分・2LDK・52.45㎡・2012年築
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物件概要
| 価格 | 1億1,580万円 | 坪単価 | 730万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区明石町 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「築地」徒歩7分 |
| 専有面積 | 52.45㎡ | バルコニー | 6.12㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2012年7月 |
| 所在階 | 4階/12階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 83戸 |
| 管理費 | 11,500円/月 | 修繕積立金 | 12,220円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 730万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,961万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億367万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 817万円（この部屋 730万円）。
