ピアース銀座レジデンス
中央区銀座・築地市場駅 徒歩5分・1LDK+S(納戸)・54.73㎡・2025年築
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物件概要
| 価格 | 2億4,380万円 | 坪単価 | 1,473万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | 交通 | 都営大江戸線「築地市場」徒歩5分 |
| 専有面積 | 54.73㎡ | バルコニー | 3.58㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2025年7月 |
| 所在階 | 7階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 46戸 |
| 管理費 | 25,100円/月 | 修繕積立金 | 7,770円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,473万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,259万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,504万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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