エクセルシオール日本橋
中央区日本橋富沢町・人形町駅 徒歩4分・2LDK・46.22㎡・1999年築
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物件概要
| 価格 | 8,998万円 | 坪単価 | 644万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋富沢町 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「人形町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 46.22㎡ | バルコニー | 3.91㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1999年8月 |
| 所在階 | 2階/12階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 15,600円/月 | 修繕積立金 | 6,652円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 644万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,968万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,934万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。