日本橋アムフラット
中央区日本橋中洲・水天宮前駅 徒歩6分・1LDK・44.25㎡・1995年築
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物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 447万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋中洲 | 交通 | 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」徒歩6分 |
| 専有面積 | 44.25㎡ | バルコニー | 4.65㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1995年1月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 19戸 |
| 管理費 | 20,000円/月 | 修繕積立金 | 31,860円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 447万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,323万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,591万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 621万円（この部屋 447万円）。
