パンセ フレスコ
中央区湊・新富町駅 徒歩4分・3LDK・71.77㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,980万円 | 坪単価 | 598万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区湊 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 71.77㎡ | バルコニー | 4.76㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2005年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 598万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,538万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,360万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パンセ フレスコのほかの売出（1件）
湊の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 596万円（この部屋 598万円）。
相場なみ
1億380万円
似た売出の推定 1億207万円
パークホームズセントラルシティ中央湊
2LDK57.56㎡2005年築8階/12階建
新富町 徒歩6分・中央区湊
相場なみ
1億380万円
似た売出の推定 9,887万円
パークホームズセントラルシティ中央区湊
2LDK57.56㎡2005年築8階/12階建
新富町 徒歩6分・中央区湊
相場なみ
9,999万円
似た売出の推定 1億472万円
八丁堀アムフラット
2LDK54.87㎡2004年築10階/10階建
八丁堀 徒歩4分・中央区湊
相場より 17% 安い
1億1,690万円
似た売出の推定 1億4,024万円
パークホームズセントラルシティ中央区湊
2LDK66.42㎡2005年築
新富町 徒歩6分・中央区湊
相場なみ
9,990万円
似た売出の推定 1億307万円
サンクタス東京スクエア
2LDK57.38㎡2001年築3階/10階建
八丁堀 徒歩4分・中央区湊
相場より 10% 安い
1億880万円
似た売出の推定 1億2,090万円
パークホームズセントラルシティ中央区湊
2LDK57.56㎡2005年築
新富町 徒歩6分・中央区湊
相場より 9% 安い
9,900万円
似た売出の推定 1億932万円
カルムインフォアームズ東京コア
2LDK+S(納戸)57.49㎡2000年築
新富町 徒歩5分・中央区湊
相場より 9% 安い
9,900万円
似た売出の推定 1億932万円
CALME INFO ARMS TOKYO CORE
2LDK+S(納戸)57.49㎡2000年築
新富町 徒歩5分・中央区湊
相場より 21% 安い
1億4,990万円
似た売出の推定 1億9,022万円
アスコットパーク東京八丁堀
2LDK67.86㎡2011年築
八丁堀 徒歩5分・中央区湊
相場より 10% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,368万円
クレヴィア東京八丁堀湊ザレジデンス
2LDK58.46㎡2015年築
新富町 徒歩6分・中央区湊
相場より 10% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億7,977万円
パークホームズセントラルシティ中央区湊
3LDK82.37㎡2005年築
新富町 徒歩6分・中央区湊