晴海フラッグ SUNVILLAGE T棟
中央区晴海・勝どき駅 徒歩13分・3LDK・74.11㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億5,600万円 | 坪単価 | 696万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩13分 |
| 専有面積 | 74.11㎡ | バルコニー | 35.81㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 696万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億7,491万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億8,469万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（418件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 710万円（この部屋 696万円）。
相場なみ
1億5,600万円
似た売出の推定 1億4,995万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK74.11㎡2025年築23階/50階建
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 11% 安い
1億7,990万円
似た売出の推定 2億304万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
3LDK85.37㎡2023年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 11% 安い
1億5,980万円
似た売出の推定 1億7,962万円
ベイサイドタワー晴海
3LDK+S(納戸)76.13㎡2015年築
勝どき 徒歩7分・中央区晴海
相場より 10% 安い
1億3,780万円
似た売出の推定 1億5,245万円
ドゥ・トゥールWEST
2LDK65.25㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 8% 安い
1億4,860万円
似た売出の推定 1億6,213万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK70.34㎡2025年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場なみ
1億5,800万円1億6,800万円
似た売出の推定 1億6,194万円
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
3LDK75.25㎡2025年築
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場より 7% 安い
1億8,900万円
似た売出の推定 2億369万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
2LDK90.07㎡2023年築
勝どき 徒歩16分・中央区晴海
相場なみ
1億5,290万円
似た売出の推定 1億5,724万円
パークタワー晴海
3LDK72.94㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場より 8% 安い
1億5,400万円
似た売出の推定 1億6,739万円
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
3LDK73.43㎡2025年築
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 10% 安い
1億6,100万円
似た売出の推定 1億7,831万円
ベイサイドタワー晴海
3LDK76.13㎡2015年築
勝どき 徒歩7分・中央区晴海
相場なみ
1億6,400万円
似た売出の推定 1億7,123万円
パークタワー晴海
3LDK77.6㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場より 12% 安い
1億7,980万円
似た売出の推定 2億329万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟
4LDK85.09㎡2023年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海