ドゥ・トゥール WEST棟
中央区晴海・勝どき駅 徒歩5分・2LDK+S(納戸)・70.7㎡・2015年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億4,350万円 | 坪単価 | 671万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩5分 |
| 専有面積 | 70.7㎡ | バルコニー | 5.08㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2015年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 671万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億7,039万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億4,297万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（465件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 701万円（この部屋 671万円）。
相場なみ
1億3,190万円
似た売出の推定 1億2,922万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
2LDK65㎡2016年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 5% 安い
1億4,380万円
似た売出の推定 1億5,168万円
パークタワー晴海
3LDK70.84㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場なみ
1億5,000万円
似た売出の推定 1億5,377万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
3LDK73.9㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 12% 安い
1億4,900万円
似た売出の推定 1億7,024万円
HARUMI FLAG SUNVILLAGE T棟
2LDK73.53㎡2025年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 10% 安い
1億4,500万円
似た売出の推定 1億6,159万円
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
3LDK71.36㎡2025年築
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 6% 高い
1億1,500万円
似た売出の推定 1億813万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
2LDK56.79㎡2013年築
勝どき 徒歩12分・中央区晴海
相場より 8% 安い
1億2,480万円
似た売出の推定 1億3,607万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE
2LDK61.32㎡2025年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 12% 安い
1億4,480万円
似た売出の推定 1億6,449万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE
3LDK71.51㎡2025年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,383万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
3LDK83.45㎡2013年築
勝どき 徒歩12分・中央区晴海
相場なみ
1億1,280万円
似た売出の推定 1億1,133万円
晴海フラッグ スカイデュオ PARK VILLAGE
2LDK55.34㎡2025年築
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場なみ
1億1,500万円
似た売出の推定 1億2,091万円
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
2LDK56.41㎡2025年築
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 13% 安い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億7,130万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK74.12㎡2025年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海