ARKMARK八丁堀ASYLCOURT
中央区湊・八丁堀駅 徒歩4分・1LDK・41㎡・2023年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,000万円 | 坪単価 | 968万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区湊 | 交通 | JR京葉線「八丁堀」徒歩4分 |
| 専有面積 | 41㎡ | バルコニー | 5.29㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2023年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 968万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,500万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,428万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
湊の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 782万円（この部屋 968万円）。
相場より 8% 高い
1億1,680万円
似た売出の推定 1億769万円
パークシティ中央湊 ザタワー
1LDK41.13㎡2017年築
八丁堀 徒歩6分・中央区湊
相場より 9% 高い
9,780万円
似た売出の推定 8,943万円
シティタワー銀座東SOHO
1LDK34.54㎡2019年築
八丁堀 徒歩7分・中央区湊
相場より 14% 安い
9,780万円
似た売出の推定 1億1,367万円
クレヴィア東京八丁堀Chuo Minato
1LDK+S(納戸)40.05㎡2020年築
八丁堀 徒歩4分・中央区湊
相場より 19% 安い
8,280万円
似た売出の推定 1億223万円
クリオ ラベルヴィ中央湊
1LDK35㎡2024年築
八丁堀 徒歩5分・中央区湊
相場なみ
7,990万円
似た売出の推定 8,059万円
シティタワー銀座東
1DK34.54㎡2019年築
八丁堀 徒歩11分・中央区湊
相場より 17% 安い
8,480万円
似た売出の推定 1億273万円
アデニウム東京八丁堀
1LDK41.02㎡2014年築
八丁堀 徒歩5分・中央区湊
相場より 15% 安い
7,000万円
似た売出の推定 8,242万円
シティタワー銀座東
ワンルーム34.54㎡2019年築9階/22階建
八丁堀 徒歩5分・中央区湊
相場より 13% 安い
7,980万円
似た売出の推定 9,223万円
リリーゼ東京新富町
1LDK40.17㎡2014年築
新富町 徒歩3分・中央区湊