イニシア築地
中央区築地・築地駅 徒歩1分・2LDK+S(納戸)・70.23㎡・2014年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億9,980万円 | 坪単価 | 940万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「築地」徒歩1分 |
| 専有面積 | 70.23㎡ | バルコニー | 10.8㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2014年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 940万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億1,194万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,018万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
築地の似た中古マンション（23件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 873万円（この部屋 940万円）。
相場より 8% 高い
1億8,980万円
似た売出の推定 1億7,649万円
レフィール築地レジデンス
2LDK67.17㎡2007年築
築地 徒歩2分・中央区築地
相場なみ
1億6,480万円
似た売出の推定 1億6,541万円
プレミスト東銀座築地Edge Court
2LDK57.19㎡2020年築
築地 徒歩5分・中央区築地
相場より 7% 安い
1億7,000万円
似た売出の推定 1億8,254万円
アネシア築地ステーションレジデンス
2LDK58.57㎡2019年築
築地 徒歩1分・中央区築地
相場なみ
1億9,800万円
似た売出の推定 2億456万円
アトラス築地
2LDK65.82㎡2021年築
築地 徒歩3分・中央区築地
相場より 18% 高い
2億円
似た売出の推定 1億6,909万円
ハウスコート築地
2LDK66.54㎡2005年築
築地 徒歩2分・中央区築地
相場なみ
1億9,480万円
似た売出の推定 1億9,727万円
プレミスト東銀座築地アークコート
2LDK64.48㎡2021年築
築地 徒歩4分・中央区築地
相場なみ
1億8,900万円
似た売出の推定 1億8,570万円
パークホームズ築地
3LDK71.43㎡2012年築
築地 徒歩6分・中央区築地
相場より 9% 安い
1億4,980万円
似た売出の推定 1億6,471万円
プレミスト東銀座築地アークコート
2LDK56.74㎡2021年築
築地 徒歩4分・中央区築地
相場より 7% 安い
2億5,500万円
似た売出の推定 2億7,543万円
アネシア築地ステーションレジデンス
3LDK82.99㎡2019年築
築地 徒歩1分・中央区築地
相場より 6% 安い
1億3,990万円
似た売出の推定 1億4,842万円
イニシア築地レジデンス
1LDK+S(納戸)53.96㎡2021年築
築地 徒歩6分・中央区築地
相場より 26% 高い
1億9,980万円
似た売出の推定 1億5,834万円
レフィール築地レジデンス
2LDK63.17㎡2007年築
築地 徒歩2分・中央区築地
相場なみ
1億7,990万円
似た売出の推定 1億8,712万円
パークホームズ築地
3LDK71.43㎡2012年築
築地 徒歩6分・中央区築地