オープンレジデンシア日本橋馬喰町
中央区日本橋馬喰町・馬喰町駅 徒歩1分・1LDK・43.87㎡・2018年築
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物件概要
| 価格 | 7,500万円 | 坪単価 | 565万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町 | 交通 | JR総武線快速「馬喰町」徒歩1分 |
| 専有面積 | 43.87㎡ | バルコニー | 4.4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2018年2月 |
| 所在階 | 11階/14階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 16,232円/月 | 修繕積立金 | 13,160円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 565万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,973万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,803万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 626万円（この部屋 565万円）。
