初穂マンションひがし京橋
中央区新川・八丁堀駅 徒歩3分・1LDK・104.42㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 9,480万円 | 坪単価 | 300万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「八丁堀」徒歩3分 |
| 専有面積 | 104.42㎡ | バルコニー | 11.87㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1980年10月 |
| 所在階 | 9階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 27戸 |
| 管理費 | 30,280円/月 | 修繕積立金 | 36,540円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 300万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,826万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,574万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 367万円（この部屋 300万円）。
