ザ・パークハウス晴海タ
中央区晴海・勝どき駅 徒歩13分・3LDK・76.18㎡・2016年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,480万円 | 坪単価 | 585万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩13分 |
| 専有面積 | 76.18㎡ | バルコニー | 12.83㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2016年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 585万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,041万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,002万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（456件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 701万円（この部屋 585万円）。
相場より 16% 安い
1億2,900万円
似た売出の推定 1億5,300万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
3LDK72.88㎡2023年築
勝どき 徒歩17分・中央区晴海
相場より 16% 安い
1億1,180万円
似た売出の推定 1億3,236万円
パークタワー晴海
2LDK63.1㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場なみ
1億3,990万円
似た売出の推定 1億4,300万円
晴海フラッグサンヴィレッジ C棟
3LDK79.17㎡2023年築3階/16階建
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場より 9% 安い
1億3,990万円
似た売出の推定 1億5,396万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE C棟
3LDK79.17㎡2023年築3階/16階建
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 9% 安い
1億5,960万円
似た売出の推定 1億7,550万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
3LDK90.09㎡2023年築7階/18階建
勝どき 徒歩16分・中央区晴海
相場より 19% 安い
1億5,960万円
似た売出の推定 1億9,775万円
HARUMI FLAG SEA VILLAGE
3LDK90.09㎡2024年築7階/18階建
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 8% 安い
1億3,490万円
似た売出の推定 1億4,679万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟
3LDK76.45㎡2023年築8階/14階建
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 22% 安い
1億4,950万円
似た売出の推定 1億9,172万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK84.2㎡2025年築15階/50階建
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 8% 安い
1億5,200万円
似た売出の推定 1億6,562万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE SK
3LDK86.15㎡2025年築10階/50階建
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場より 19% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億3,626万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE C
1LDK+S(納戸)62.39㎡2023年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 16% 安い
1億3,980万円
似た売出の推定 1億6,546万円
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
3LDK78.62㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 17% 安い
1億4,800万円
似た売出の推定 1億7,871万円
HARUMI FLAG SUN Village T棟
3LDK83.2㎡2025年築16階/50階建
勝どき 徒歩17分・中央区晴海