ルクセンブルグハウス
千代田区四番町・市ケ谷駅 徒歩3分・2LDK・80.01㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4億1,800万円 | 坪単価 | 1,727万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 | 交通 | JR総武線「市ケ谷」徒歩3分 |
| 専有面積 | 80.01㎡ | バルコニー | 7.62㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2003年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,727万円。千代田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億693万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億5,685万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ルクセンブルグハウスのほかの売出（2件）
四番町の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,261万円（この部屋 1,727万円）。
相場より 41% 高い
5億3,000万円
似た売出の推定 3億7,518万円
番町パークハウス
3LDK89.52㎡2007年築
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相場より 5% 高い
2億9,800万円
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イトーピア四番町
2LDK78.12㎡2001年築
市ケ谷 徒歩6分・千代田区四番町
相場より 8% 安い
3億2,900万円
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パークコート四番町
3LDK87.04㎡2005年築
麹町 徒歩4分・千代田区四番町
相場なみ
2億5,800万円
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イトーピア四番町
3LDK+S(納戸)71.99㎡2001年築
市ケ谷 徒歩6分・千代田区四番町