GSハイム小石川
文京区小石川・茗荷谷駅 徒歩8分・1DK・26.29㎡・1977年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 412万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩8分 |
| 専有面積 | 26.29㎡ | バルコニー | 4.25㎡ |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 44戸 |
| 管理費 | 6,970円/月 | 修繕積立金 | 1,840円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 412万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,165万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,071万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
小石川の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 354万円（この部屋 412万円）。
相場より 18% 高い
2,880万円
似た売出の推定 2,434万円
コーポ小石川
1K26.86㎡1970年築
茗荷谷 徒歩12分・文京区小石川
相場より 13% 高い
2,880万円
似た売出の推定 2,555万円
コーポ小石川
1K28.86㎡1970年築
茗荷谷 徒歩13分・文京区小石川
相場より 27% 高い
4,799万円
似た売出の推定 3,768万円
タイガー小石川ハイツ
1LDK31.64㎡1981年築
茗荷谷 徒歩9分・文京区小石川
相場より 9% 高い
2,480万円
似た売出の推定 2,281万円
コーポ小石川
1DK26.86㎡1970年築
後楽園 徒歩13分・文京区小石川