アクサス後楽園

文京区小石川・後楽園駅徒歩8分・1K・39.94㎡・2008年築

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物件概要

価格	6,280万円	坪単価	520万円
所在地	東京都文京区小石川	交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩8分
専有面積	39.94㎡	バルコニー	—
間取り	1K	築年月	2008年9月
所在階	6階/8階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	27戸
管理費	24,400円/月	修繕積立金	27,500円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 520万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,033万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,418万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。