小石川パークタワー
文京区小石川・茗荷谷駅 徒歩9分・3LDK・102.91㎡・1991年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億7,800万円 | 坪単価 | 893万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩9分 |
| 専有面積 | 102.91㎡ | バルコニー | 5.96㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1991年8月 |
| 所在階 | 15階/23階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 146戸 |
| 管理費 | 51,000円/月 | 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 893万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億7,075万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,295万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 681万円（この部屋 893万円）。
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