■□■ レジデンシャルスター白山シーズテラス ■□■

文京区白山・白山駅徒歩3分・1LDK・40.2㎡・2010年築

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物件概要

価格	7,499万円	坪単価	617万円
所在地	東京都文京区白山	交通	都営三田線「白山」徒歩3分
専有面積	40.2㎡	バルコニー	6.45㎡
間取り	1LDK	築年月	2010年1月
所在階	4階/5階建	向き	北西
構造	RC	総戸数	28戸
管理費	15,500円/月	修繕積立金	13,630円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 617万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,151万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,772万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。