■■ワコー護国寺マンション■■

文京区大塚・東池袋駅徒歩8分・2LDK・47.25㎡・1982年築

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物件概要

価格	4,999万円	坪単価	350万円
所在地	東京都文京区大塚	交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩8分
専有面積	47.25㎡	バルコニー	4.75㎡
間取り	2LDK	築年月	1982年8月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 350万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,876万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,364万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。