ダイナシティ文京根津
文京区根津・根津駅 徒歩2分・1LDK+S(納戸)・48.54㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,990万円 | 坪単価 | 680万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区根津 | 交通 | 東京メトロ千代田線「根津」徒歩2分 |
| 専有面積 | 48.54㎡ | バルコニー | 5.25㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2004年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 680万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,132万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,153万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ダイナシティ文京根津のほかの売出（2件）
根津の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 601万円（この部屋 680万円）。
相場なみ
1億1,880万円
似た売出の推定 1億2,249万円
アージョ・クレアーレ文京根津
1LDK56.96㎡2014年築
根津 徒歩5分・文京区根津
相場より 20% 高い
1億1,280万円
似た売出の推定 9,413万円
シーアイマンション根津弥生坂
2LDK55.94㎡1995年築
根津 徒歩2分・文京区根津
相場なみ
6,980万円
似た売出の推定 6,882万円
ラグジュアリーアパートメント文京根津
1LDK37.94㎡2004年築
根津 徒歩1分・文京区根津
相場より 6% 高い
7,250万円
似た売出の推定 6,868万円
クオリア文京根津
1LDK39.85㎡2005年築
根津 徒歩5分・文京区根津
相場より 5% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億524万円
ディアハイム根津
2LDK58.77㎡2001年築
根津 徒歩4分・文京区根津
相場なみ
8,999万円
似た売出の推定 8,823万円
シーアイマンション根津弥生坂
2LDK53.08㎡1995年築
根津 徒歩2分・文京区根津
相場より 12% 安い
9,490万円
似た売出の推定 1億786万円
シーアイマンション根津宮永
2LDK58.63㎡1999年築
根津 徒歩1分・文京区根津
相場より 10% 安い
6,980万円
似た売出の推定 7,756万円
クオリア文京根津
1LDK43.99㎡2005年築
根津 徒歩5分・文京区根津