オープンレジデンシア西片

文京区西片・東大前駅徒歩7分・2LDK・61.89㎡・2022年築

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物件概要

価格	1億1,900万円	坪単価	636万円
所在地	東京都文京区西片	交通	東京メトロ南北線「東大前」徒歩7分
専有面積	61.89㎡	バルコニー	7.37㎡
間取り	2LDK	築年月	2022年2月
所在階	1階/3階建	向き	北西
構造	RC	総戸数	24戸
管理費	17,130円/月	修繕積立金	5,570円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 636万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,249万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,293万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。