日興パレス文京第2
文京区向丘・本駒込駅 徒歩1分・3DK・56.86㎡・1978年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 坪単価 | 290万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区向丘 | 交通 | 東京メトロ南北線「本駒込」徒歩1分 |
| 専有面積 | 56.86㎡ | バルコニー | 10.5㎡ |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1978年10月 |
| 所在階 | 7階/10階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 10戸 |
| 管理費 | 25,150円/月 | 修繕積立金 | 15,260円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 290万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,179万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,372万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
向丘の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 505万円（この部屋 290万円）。
