ソフィアお茶の水
文京区湯島・御茶ノ水駅 徒歩6分・1K・23.79㎡・1983年築
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物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 坪単価 | 431万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区湯島 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」徒歩6分 |
| 専有面積 | 23.79㎡ | バルコニー | 2.88㎡ |
| 間取り | 1K | 築年月 | 1983年9月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 北 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 65戸 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 5,880円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 431万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,419万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,041万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 369万円（この部屋 431万円）。
