THE文京弥生TERRACE
文京区弥生・根津駅 徒歩4分・2LDK+S(納戸)・81.92㎡・2019年築
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物件概要
| 価格 | 1億1,300万円 | 坪単価 | 456万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区弥生 | 交通 | 東京メトロ千代田線「根津」徒歩4分 |
| 専有面積 | 81.92㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2019年8月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | 鉄骨 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理費 | 9,010円/月 | 修繕積立金 | 6,550円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 456万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,495万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億6,711万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。