ハセガワハイツ
文京区大塚・護国寺駅 徒歩5分・1LDK・47.04㎡・1965年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 坪単価 | 195万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩5分 |
| 専有面積 | 47.04㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1965年9月 |
| 所在階 | 3階/11階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 47戸 |
| 管理費 | 10,560円/月 | 修繕積立金 | 10,540円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 195万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,141万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,964万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大塚の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 178万円（この部屋 195万円）。
