NICアーバンハイム根津公園
文京区根津・根津駅 徒歩6分・2LDK・50.69㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 455万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区根津 | 交通 | 東京メトロ千代田線「根津」徒歩6分 |
| 専有面積 | 50.69㎡ | バルコニー | 5.41㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1985年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 455万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,496万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,318万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
根津の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 501万円（この部屋 455万円）。
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プレジデントハイツ根津
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シーアイマンション根津弥生坂
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相場より 20% 高い
1億1,280万円
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シーアイマンション根津弥生坂
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根津 徒歩2分・文京区根津