本郷パークハウス ザ・プレミアフォート
文京区本郷・水道橋駅 徒歩6分・3LDK・115.27㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億6,800万円 | 坪単価 | 1,055万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区本郷 | 交通 | 都営三田線「水道橋」徒歩6分 |
| 専有面積 | 115.27㎡ | バルコニー | 19.68㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,055万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億952万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億5,903万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
本郷パークハウス ザ・プレミアフォートのほかの売出（1件）
本郷の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 803万円（この部屋 1,055万円）。
相場より 21% 高い
3億980万円
似た売出の推定 2億5,594万円
ザ・パークハウス本郷
3LDK86.68㎡2018年築
水道橋 徒歩5分・文京区本郷
相場なみ
2億4,300万円
似た売出の推定 2億4,032万円
ブランズ本郷真砂
3LDK86.86㎡2014年築
春日 徒歩4分・文京区本郷
相場より 14% 高い
2億1,300万円
似た売出の推定 1億8,629万円
プラウド本郷 ※室内完成しました※
3LDK87.7㎡2003年築
本郷三丁目 徒歩6分・文京区本郷
相場より 13% 安い
2億4,800万円
似た売出の推定 2億8,562万円
サンクタス本郷元町
3LDK112.53㎡2003年築
水道橋 徒歩5分・文京区本郷
相場より 6% 高い
1億8,980万円
似た売出の推定 1億7,823万円
藤和本郷壱岐坂ホームズ
4LDK86.77㎡1998年築
本郷三丁目 徒歩3分・文京区本郷