アエラーレ音羽台
文京区大塚・護国寺駅 徒歩3分・3LDK・121.96㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,990万円 | 坪単価 | 325万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩3分 |
| 専有面積 | 121.96㎡ | バルコニー | 3.85㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2009年9月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 9戸 |
| 管理費 | 30,500円/月 | 修繕積立金 | 31,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 325万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億858万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億4,628万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。