イトーピア根津
文京区根津・根津駅 徒歩1分・3LDK・90.86㎡・1986年築
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物件概要
| 価格 | 1億3,800万円 | 坪単価 | 502万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区根津 | 交通 | 東京メトロ千代田線「根津」徒歩1分 |
| 専有面積 | 90.86㎡ | バルコニー | 5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1986年3月 |
| 所在階 | 3階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 32,880円/月 | 修繕積立金 | 5,500円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 502万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,962万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,599万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 531万円（この部屋 502万円）。
