クレアセトル文京根津
文京区根津・根津駅 徒歩4分・2LDK・70.04㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,480万円 | 坪単価 | 589万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区根津 | 交通 | 東京メトロ千代田線「根津」徒歩4分 |
| 専有面積 | 70.04㎡ | バルコニー | 7.98㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 589万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,966万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,722万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
根津の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 592万円（この部屋 589万円）。
相場より 6% 安い
1億2,800万円
似た売出の推定 1億3,563万円
コーポ根津清水
3LDK71.5㎡2002年築
根津 徒歩4分・文京区根津
相場より 5% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億524万円
ディアハイム根津
2LDK58.77㎡2001年築
根津 徒歩4分・文京区根津
相場なみ
8,999万円
似た売出の推定 8,823万円
シーアイマンション根津弥生坂
2LDK53.08㎡1995年築
根津 徒歩2分・文京区根津
相場より 16% 安い
1億1,900万円
似た売出の推定 1億4,109万円
コーポ根津清水
3LDK72.14㎡2002年築
根津 徒歩3分・文京区根津
相場なみ
1億3,800万円
似た売出の推定 1億3,609万円
コーポ根津清水
3LDK71.5㎡2002年築
根津 徒歩4分・文京区根津
相場より 12% 安い
9,490万円
似た売出の推定 1億786万円
シーアイマンション根津宮永
2LDK58.63㎡1999年築
根津 徒歩1分・文京区根津
相場なみ
1億3,500万円
似た売出の推定 1億3,932万円
コーポ根津清水
3LDK69.24㎡2003年築
根津 徒歩2分・文京区根津
相場より 12% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,816万円
ヴィルヌーブ文京・根津
3LDK80.8㎡1995年築
根津 徒歩2分・文京区根津
相場なみ
1億5,500万円
似た売出の推定 1億5,013万円
ディアハイム根津
3LDK78.09㎡2001年築
根津 徒歩4分・文京区根津
相場より 20% 安い
9,590万円
似た売出の推定 1億1,976万円
藤和シティホームズ根津
2LDK62.04㎡2002年築
根津 徒歩2分・文京区根津
相場より 20% 高い
1億1,280万円
似た売出の推定 9,413万円
シーアイマンション根津弥生坂
2LDK55.94㎡1995年築
根津 徒歩2分・文京区根津
相場なみ
1億1,880万円
似た売出の推定 1億2,249万円
アージョ・クレアーレ文京根津
1LDK56.96㎡2014年築
根津 徒歩5分・文京区根津