CROSS小日向

文京区小日向・江戸川橋駅徒歩4分・2LDK+S(納戸)・88.6㎡・2010年築

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物件概要

価格	1億2,900万円	坪単価	481万円
所在地	東京都文京区小日向	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩4分
専有面積	88.6㎡	バルコニー	—
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2010年12月
所在階	1階/3階建	向き	北
構造	RC	総戸数	10戸
管理費	21,420円/月	修繕積立金	12,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 481万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,706万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,839万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。