ルジェンテ小石川播磨坂
文京区小石川・茗荷谷駅 徒歩10分・2LDK・58.12㎡・2025年築
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物件概要
| 価格 | 1億1,860万円 | 坪単価 | 675万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩10分 |
| 専有面積 | 58.12㎡ | バルコニー | 6.08㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2025年4月 |
| 所在階 | 2階/10階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 13戸 |
| 管理費 | 37,500円/月 | 修繕積立金 | 10,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 675万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,488万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,390万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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