ウィルローズ谷中銀座
荒川区西日暮里・日暮里駅 徒歩4分・2LDK・55.57㎡・2026年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億2,300万円 | 坪単価 | 732万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里 | 交通 | JR山手線「日暮里」徒歩4分 |
| 専有面積 | 55.57㎡ | バルコニー | 10.9㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2026年4月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 6,670円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 732万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,348万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,028万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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