アルファグランデ日暮里
荒川区東日暮里・日暮里駅 徒歩10分・2LDK・53.23㎡・2024年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 496万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里 | 交通 | JR山手線「日暮里」徒歩10分 |
| 専有面積 | 53.23㎡ | バルコニー | 10.93㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2024年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 496万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,889万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,845万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東日暮里の似た中古マンション（26件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 538万円（この部屋 496万円）。
相場より 16% 高い
8,490万円
似た売出の推定 7,319万円
リヴシティ日暮里
2LDK56.75㎡2017年築10階/11階建
西日暮里 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場より 6% 安い
8,699万円
似た売出の推定 9,295万円
プレシス東日暮里エアマークス
2LDK57.71㎡2016年築
鶯谷 徒歩10分・荒川区東日暮里
相場なみ
5,970万円
似た売出の推定 6,196万円
アトラスブランズタワー三河島
1LDK40.16㎡2014年築
三河島 徒歩1分・荒川区東日暮里
相場より 19% 安い
8,990万円
似た売出の推定 1億1,033万円
パークスクエア日暮里
2LDK58.39㎡2020年築
日暮里 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場より 6% 高い
6,280万円
似た売出の推定 5,914万円
アステリオン日暮里
1LDK40.3㎡2016年築
日暮里 徒歩12分・荒川区東日暮里
相場より 12% 安い
9,280万円
似た売出の推定 1億537万円
イニシア日暮里テラス
3LDK59.11㎡2021年築
日暮里 徒歩11分・荒川区東日暮里
相場なみ
8,980万円
似た売出の推定 9,419万円
アトラスブランズタワー三河島
2LDK57.14㎡2014年築
三河島 徒歩1分・荒川区東日暮里
相場より 11% 安い
8,980万円
似た売出の推定 1億101万円
イニシア日暮里アベニュー
2LDK55.69㎡2021年築
日暮里 徒歩10分・荒川区東日暮里
相場より 9% 高い
9,980万円
似た売出の推定 9,197万円
リヴシティ日暮里
2LDK61.27㎡2017年築
三河島 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場より 10% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,047万円
LIVCITY日暮里
2LDK61.27㎡2017年築
日暮里 徒歩8分・荒川区東日暮里
相場より 16% 安い
5,580万円
似た売出の推定 6,610万円
ビルヴィオ東日暮里
1LDK41.38㎡2016年築
日暮里 徒歩10分・荒川区東日暮里
相場より 14% 安い
9,180万円
似た売出の推定 1億681万円
パークスクエア日暮里
2LDK55.3㎡2020年築
日暮里 徒歩7分・荒川区東日暮里