シティハイツ三ノ輪
荒川区荒川・荒川区役所前駅 徒歩5分・2LDK+S(納戸)・79.87㎡・1992年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,880万円 | 坪単価 | 285万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区荒川 | 交通 | 都電荒川線「荒川区役所前」徒歩5分 |
| 専有面積 | 79.87㎡ | バルコニー | 6.78㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1992年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 6,980万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 6,880万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 285万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,225万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,488万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 321万円（この部屋 285万円）。
相場なみ
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東京都荒川区 シティハイツ三ノ輪
2LDK+S(納戸)79.87㎡1992年築
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サンパティエ東京
4LDK93.6㎡2001年築
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7,880万円
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4LDK81.95㎡1999年築
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相場なみ
6,280万円
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2LDK65.13㎡1999年築
三河島 徒歩8分・荒川区荒川
相場より 12% 安い
8,480万円
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レジェンド西日暮里第二
3LDK87.41㎡1997年築
三河島 徒歩5分・荒川区荒川
相場より 15% 安い
4,999万円
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エンゼルハイム町屋第2
3LDK71.04㎡1983年築
町屋 徒歩4分・荒川区荒川
相場より 20% 高い
8,480万円
似た売出の推定 7,059万円
クリエート町屋
3LDK78.61㎡1985年築
町屋 徒歩1分・荒川区荒川
相場より 5% 高い
7,480万円
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ライオンズシティ西日暮里
2LDK+S(納戸)67.16㎡1997年築
三河島 徒歩4分・荒川区荒川
相場より 28% 高い
6,999万円
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3LDK62.23㎡1988年築
町屋 徒歩2分・荒川区荒川
相場より 16% 高い
7,698万円
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東京アルバタワー
3LDK65.24㎡2002年築
三ノ輪 徒歩7分・荒川区荒川
相場より 10% 高い
8,990万円
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モア・クレスト荒川公園ソレーユ館
4LDK76.1㎡1999年築
三河島 徒歩7分・荒川区荒川
相場より 45% 安い
2,380万円
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プランヴェールEX サザンウィング
3LDK75.96㎡1997年築8階/14階建
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