ルジェンテ西日暮里

荒川区西日暮里・西日暮里駅徒歩7分・1LDK・33.54㎡・2025年築

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物件概要

価格	5,480万円	坪単価	540万円
所在地	東京都荒川区西日暮里	交通	JR山手線「西日暮里」徒歩7分
専有面積	33.54㎡	バルコニー	7.31㎡
間取り	1LDK	築年月	2025年1月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 540万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,406万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,100万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。