綾瀬グランドハイツ
足立区青井・青井駅 徒歩7分・1LDK・46.79㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 坪単価 | 225万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区青井 | 交通 | つくばエクスプレス「青井」徒歩7分 |
| 専有面積 | 46.79㎡ | バルコニー | 6.24㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1981年2月 |
| 所在階 | 4階/11階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 178戸 |
| 管理費 | 6,975円/月 | 修繕積立金 | 6,975円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 225万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,243万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,686万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
青井の似た中古マンション（3件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 140万円（この部屋 225万円）。
