エンゼルハイム五反野
足立区足立・小菅駅 徒歩4分・4LDK・72.23㎡・1986年築
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物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 坪単価 | 187万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区足立 | 交通 | 東武伊勢崎線「小菅」徒歩4分 |
| 専有面積 | 72.23㎡ | バルコニー | 5.6㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1986年4月 |
| 所在階 | 4階/5階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 24戸 |
| 管理費 | 15,530円/月 | 修繕積立金 | 15,890円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 187万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,579万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,641万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
足立の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 179万円（この部屋 187万円）。
