西新井スカイハイツ
足立区江北・江北駅 徒歩4分・2LDK・62.1㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 坪単価 | 116万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区江北 | 交通 | 日暮里・舎人ライナー「江北」徒歩4分 |
| 専有面積 | 62.1㎡ | バルコニー | 7.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1979年6月 |
| 所在階 | 2階/6階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 131戸 |
| 管理費 | 10,260円/月 | 修繕積立金 | 8,780円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 116万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,846万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,017万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
江北の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 164万円（この部屋 116万円）。
