エスペランサ綾瀬
足立区東綾瀬・綾瀬駅 徒歩10分・3LDK・55.05㎡・1995年築
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物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 坪単価 | 281万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬 | 交通 | 東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩10分 |
| 専有面積 | 55.05㎡ | バルコニー | 8.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年8月 |
| 所在階 | 2階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 24戸 |
| 管理費 | 15,100円/月 | 修繕積立金 | 12,940円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 4,780万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 4,680万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 281万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,320万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,098万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 205万円（この部屋 281万円）。
