サンハイム竹の塚
足立区六月・西新井駅 徒歩13分・3LDK・59.25㎡・1983年築
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物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 坪単価 | 110万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区六月 | 交通 | 東武伊勢崎線「西新井」徒歩13分 |
| 専有面積 | 59.25㎡ | バルコニー | 6.75㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1983年7月 |
| 所在階 | 2階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 54戸 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 15,880円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 110万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,584万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,731万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
六月の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 147万円（この部屋 110万円）。
