第4東個西新井マンション2号棟

足立区西新井本町・江北駅徒歩6分・3DK・48.01㎡・1980年築

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物件概要

価格	1,590万円	坪単価	109万円
所在地	東京都足立区西新井本町	交通	日暮里・舎人ライナー「江北」徒歩6分
専有面積	48.01㎡	バルコニー	6.72㎡
間取り	3DK	築年月	1980年3月
所在階	4階/4階建	向き	南
構造	RC	総戸数	18戸
管理費	9,410円/月	修繕積立金	8,120円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 109万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,737万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,520万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。