ヴェラハイツ竹ノ塚
足立区竹の塚・竹ノ塚駅 徒歩4分・3LDK・85.06㎡・1994年築
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物件概要
| 価格 | 5,990万円 | 坪単価 | 233万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚 | 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩4分 |
| 専有面積 | 85.06㎡ | バルコニー | 7.94㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1994年8月 |
| 所在階 | 4階/11階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 65戸 |
| 管理費 | 14,440円/月 | 修繕積立金 | 21,690円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 6,280万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 5,990万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 233万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,211万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,364万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 233万円（この部屋 233万円）。
